서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 569-27, 제2층 제201호 (등촌동, 이노셀) (서울 강서구 등촌로13가길 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경125786
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 20.34㎡(6.153평)
- 건물면적
- 27.71㎡(8.382평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김택현 / 김택현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 1억 9,846만원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.13 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.23 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.27 | 1억 6,640만원36% | - |
| 매각 198,460,000원 (76.33%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-21 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.07 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.13 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.34㎡(6.153평) | 1억 400만원 |
| 건물(1) | 27.71㎡(8.382평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 511만 3,078원 |
| 건물 | 평 | 1,861만 1,310원 |
- 감정원
- 데이타운
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 2016.06.03
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 " 대일고등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사 지대 내 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생·급배수 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.24
- 배당요구종기일
- 2024.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정예진 | 주거용 전부 2020.6.29. | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-11 배당:2022-08-19 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 전부 2020.06.29 ~ 2022.11.25 | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-11 배당:2024-02-27 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.10.24 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.11.30 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.12.06 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2023.12.18 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.04.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024. 5. 13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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