서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 569-27, 제5층 제504호 (등촌동, 이노셀) (서울 강서구 등촌로13가길 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경112421
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 21.4㎡(6.473평)
- 건물면적
- 29.15㎡(8.818평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)수성이노베이션(변경후 :(주)리그베스트에이엠씨) / (주)수성이노베이션(변경후 :(주)리그베스트에이엠씨)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 2,092만원21.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.02 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.07 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.11 | 1억 7,920만원36% | - |
| 매각 220,920,000원 (78.9%) / 입찰 3명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 201,675,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-19 | ||
| 배당기일 : 2024-07-19 | ||
| 배당종결 : 2024-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.26 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.4㎡(6.474평) | 1억 9,600만원 |
| 건물(1) | 29.15㎡(8.818평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 915만 8,879원 |
| 건물 | 평 | 952만 5,970원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2023.07.05
- 보존등기일
- 2016.06.03
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 남측 하향 완경사지에 자체 지반 등고평탄한게 조성된 가장형 토지로서 다세대 주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.21
- 배당요구종기일
- 2023.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양진철 | 주거용 전부 2020.02.26. ~ | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-11 배당:2022-09-15 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.02.26. ~ 2022.02.25. | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-11 배당:2023-06-20 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.04.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.12 | 압류 |
| 을(6) | 2022.09.15 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.05.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대하여 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각
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