서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 568-37, 제2층 제201호 (서울 강서구 등촌로35가길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경124681
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 23.5㎡(7.109평)
- 건물면적
- 34.85㎡(10.542평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한병창 / 한병창
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 5,700만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 2억 2,400만원20% | - |
| 매각 257,000,000원 (91.79%) / 입찰 7명 / 관악구 김준환 | ||
| ( 2위금액 252,280,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-09 | ||
| 납부 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-07-18 | ||
| 배당종결 : 2025-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 229일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.5㎡(7.109평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 34.85㎡(10.542평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 4,255원 |
| 건물 | 평 | 1,897만 1,732원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2016.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
- 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄한게 조성한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승민 | 주거용 전부 | 전입:2020-11-20 확정:2020-10-28 배당:2022-12-22 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.11.20~ 2023.01.30 | 전입:2020-11-20 확정:2020-10-28 배당:2024-10-04 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.11.02 | 압류 |
| 을(7) | 2022.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.10 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.07.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.11.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 김승민 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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