서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 568-30, 제5층 제504호 (등촌동, 엘케이파크빌) 외 2필지 (서울 강서구 등촌로35가길 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경110357
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 22.7㎡(6.867평)
- 건물면적
- 36.44㎡(11.023평)
- 개시결정
- 2023.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송재일 / 송재일
- 채권자
- 안영근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 2억 1,800만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.03 | 2억 1,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 1억 6,896만원36% | - |
| 매각 218,000,000원 (82.58%) / 입찰 1명 / 강서구 안영근 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-27 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.30 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.7㎡(6.867평) | 1억 8,480만원 |
| 건물(1) | 36.44㎡(11.023평) | 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 814만 969원 |
| 건물 | 평 | 718만 4,977원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2023.06.08
- 보존등기일
- 2015.12.08
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 3필지 일단의 가장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.28
- 배당요구종기일
- 2023.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안영근 | 주거용 504호 전부 2018.08.13.~ | 전입:2018-07-25 확정:2018-07-27 배당:2023-06-16 | 보:218,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금 218,000,000원(2020. 7. 13. 금10,000,000원증액), 확:(1) 2018. 7. 27.(금2억8백만 원)(2) 2020. 7. 13 (증액한 금 1,000만원)],[현황서상 전:2022.09.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.07.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2020.08.28 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.09.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.02.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 218,000,000원, 전입일 2018.07.25., 확정일자 2018.07.27.,2020.07.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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