서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 568-28, 제401호 (등촌동, 더스타일) 외 1필지 (서울 강서구 등촌로35가길 39)
과거 경매 이력
경매 2023타경125984
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 41.299㎡(12.493평)
- 건물면적
- 61.96㎡(18.743평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)이지하우스 / (주)이지하우스
- 채권자
- 조동호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,300만원
- 매각가
- 3억 6,751만 5,000원1.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.05 | 3억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 2억 9,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.28 | 2억 3,872만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.21 | 1억 9,097만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.04 | 1억 5,278만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.15 | 1억 2,222만 5,000원67.2% | - |
| 매각 367,515,000원 (98.53%) / 입찰 1명 / 한국투지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-28 | ||
| 납부 : 2025-05-20 | ||
| 배당기일 : 2025-07-04 | ||
| 배당종결 : 2025-07-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.12 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 434일 |
| 최초진행일 | 2024.09.05 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.299㎡(12.493평) | 2억 6,110만원 |
| 건물(1) | 61.96㎡(18.743평) | 1억 1,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 632만 2,187원 |
| 건물 | 평 | 597만 229원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.12.15
- 보존등기일
- 2016.05.31
- 공시가격
- 259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘강서고등학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.04
- 배당요구종기일
- 2024.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조동호 | 주거용 401호 2020.10.07~2022.10.06. | 전입:2020-10-07 확정:2020-08-18 배당:2024-01-31 | 보:382,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.11.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.01.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.12.08 | 강제경매 |
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