서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 568-13, 제4층 제401호 (등촌동, 라온제나) (서울 강서구 등촌로35길 140)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경113489(2)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 26.89㎡(8.134평)
- 건물면적
- 43.89㎡(13.277평)
- 개시결정
- 2022.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재홍 / 이재홍
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 매각가
- 2억 9,560만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.11 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.17 | 2억 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.19 | 2억 1,952만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.24 | 1억 7,561만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.11.28 | 1억 4,049만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.01.09 | 1억 1,239만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.02.13 | 8,991만 5,000원73.8% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 7,193만 2,000원79% | 변경 |
| 8차2024.04.23 | 7,193만 2,000원79% | 유찰 |
| -2024.05.28 | 5,754만 6,000원83.2% | 변경 |
| 9차2024.07.02 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 10차2024.09.10 | 2억 7,440만원20% | - |
| 매각 295,600,000원 (86.18%) / 입찰 7명 / 고양시 김요한 | ||
| ( 2위금액 294,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-25 | ||
| 납부 : 2024-10-18 | ||
| 배당기일 : 2024-11-21 | ||
| 배당종결 : 2024-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.16 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.07.11 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 26.89㎡(8.134평) | 2억 4,010만원 |
| 건물(2) | 43.89㎡(13.277평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 892만 8,970원 |
| 건물 | 평 | 775만 245원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2022.08.23
- 보존등기일
- 2018.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘강서고등학교’ 서측 및 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡역(지하철 5호선)’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 공히 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.05
- 배당요구종기일
- 2022.11.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍인표 | 주거용 401호 전부 2018.08.19~2020.08.18 | 전입:2018-08-28 확정:2019-07-04 배당:2022-11-05 | 보:314,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.03.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.04.09 | 압류 |
| 을(3) | 2020.04.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.03.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2022.03.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.05.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.08.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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