서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 565-5, 제2층 제201호 (등촌동, 더자하) (서울 강서구 등촌로 81)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경6483
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 9.74㎡(2.946평)
- 건물면적
- 81.17㎡(24.554평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김규리 / 김규리
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,478만 9,200원
- 매각가
- 2억 5,500만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 3억 8,478만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 3억 783만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 2억 4,626만 5,000원36% | - |
| 매각 255,000,000원 (66.27%) / 입찰 3명 / 대구시 표정례 | ||
| ( 2위금액 248,200,120원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,478만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.74㎡(2.946평) | 1억 2,792만원 |
| 건물(1) | 25.37㎡(7.674평) | 1억 8,408만원 |
| 제시외(1) | 13㎡(3.933평) | 585만원 |
| 제시외(1) | 42.8㎡(12.947평) | 6,693만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,313만 3,470원 |
| 건물 | 평 | 1,046만 1,399원 |
- 감정원
- 에이블
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2021.02.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
- 대체로 평지의 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박미숙 | 주거용 건물전부 2021.06.29 ~ | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-29 배당:2023-08-01 | 보:440,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호전부 2021.06.29 ~2023.06.28 | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-29 배당:2025-04-18 | 보:440,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 박미숙 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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