서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 565-5, 제4층 제404호 (등촌동, 더자하) (서울 강서구 등촌로 81)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경149109
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 9.74㎡(2.946평)
- 건물면적
- 25.37㎡(7.674평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연희 / 김연희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 2억 8,870만 1,829원6.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 4,640만원20% | - |
| 매각 288,701,829원 (93.73%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 146일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.74㎡(2.946평) | 2억 1,560만원 |
| 건물(1) | 25.37㎡(7.674평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,213만 5,524원 |
| 건물 | 평 | 1,204만 657원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2021.02.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 광대로와 접하고 있음.
- 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이중권 | 주거용 전부 2021.5.28. | 전입:2021-05-28 확정:2021-04-29 배당:2023-06-27 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.05.28.~2023.05.27. | 전입:2021-05-28 확정:2021-04-29 배당:2025-03-11 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.04.10 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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