서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 565-5, 제7층 제704호 (등촌동, 더자하) (서울 강서구 등촌로 81)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경145466
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 9.74㎡(2.946평)
- 건물면적
- 25.37㎡(7.674평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고완석 / 고완석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,100만원
- 매각가
- 3억 530만 4,727원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 3억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.31 | 2억 6,480만원20% | - |
| 매각 305,304,727원 (92.24%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 229일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.74㎡(2.946평) | 1억 3,571만원 |
| 건물(1) | 25.37㎡(7.674평) | 1억 9,529만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,393만 3,265원 |
| 건물 | 평 | 2,544만 8,267원 |
- 감정원
- 자호
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2021.02.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동‘대일고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 대상물건의 동측으로 노폭 약 30미터의 도로에 접함.
- 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박은혜 | 주거용 전부 2021.05.07.~ | 전입:2021-05-07 확정:2021-05-03 배당:2023-06-23 | 보:334,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 승계인주택도시보증공사 | 주거용 704호 2021.05.07.~2023.05.06. | 전입:2021-05-07 확정:2021-05-03 배당:2025-02-27 | 보:334,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.14 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.29 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.12.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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