서울특별시강서구등촌동오피스텔서울 강서구 등촌동 565-5, 제3층 제304호 (등촌동, 더자하) (서울 강서구 등촌로 81)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112336
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 9.74㎡(2.946평)
- 건물면적
- 25.37㎡(7.674평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 매각가
- 2억 1,026만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 6,080만원20% | 변경 |
| 2차2025.05.21 | 2억 6,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 2억 864만원36% | - |
| 매각 210,260,000원 (64.5%) / 입찰 1명 / 양천구 최영호 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 334일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.74㎡(2.946평) | 2억 2,820만원 |
| 건물(1) | 25.37㎡(7.674평) | 9,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,342만 9,158원 |
| 건물 | 평 | 1,274만 4,332원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.04.29
- 보존등기일
- 2021.02.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 목동 소재 "강서고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 본건 동측으로 왕복3차선 약29m도로 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민희 | 주거용 건물전부 2021.06.18.~미상 | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-03 배당:2023-07-26 | 보:324,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 304호 2021.06.18.~2023.06.17. | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-03 배당:2024-04-02 | 보:324,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.12.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.15 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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