서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 528-9, 에이동 6층601호 (등촌동,타임아트빌) (서울 강서구 등촌로51길 70)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경127034
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 28.83㎡(8.721평)
- 건물면적
- 48.18㎡(14.574평)
- 개시결정
- 2023.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허청길 / 허청길
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,200만원
- 매각가
- 3억 3,807만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.04 | 3억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.08 | 2억 9,760만원20% | - |
| 매각 338,070,000원 (90.88%) / 입찰 7명 / 강동구 최선경 | ||
| ( 2위금액 334,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-24 | ||
| 납부 : 2024-09-10 | ||
| 배당기일 : 2024-10-23 | ||
| 배당종결 : 2024-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.21 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.07.04 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.83㎡(8.721평) | 2억 6,040만원 |
| 건물(1) | 48.18㎡(14.574평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 903만 2,258원 |
| 건물 | 평 | 765만 7,472원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2023.12.28
- 보존등기일
- 2016.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보 10분거리내에 지하철9호선(동촌역(강서대학교))이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
- 대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 등촌로51길, 북측으로 등촌로53길과 각 접함.
- 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한미영 | 주거용 601호 전부 2020.08.26.~ | 전입:2020-08-27 확정:2020-08-26 배당:2022-09-29 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.09 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.11.03 | 압류 |
| 을(5) | 2022.09.29 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.12.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
- ▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 한미영의 승계인으로서 2024.03.18.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
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