서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 517-21, 제3층 제302호 (서울 강서구 등촌로39마길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경113141
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 20.16㎡(6.098평)
- 건물면적
- 42.975㎡(13평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한상욱 / 한상욱
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 2억 3,517만 6,543원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.14 | 2억 2,300만원 | - |
| 매각 235,176,543원 (105.46%) / 입찰 1명 / 강서구 이지우 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-29 | ||
| 납부 : 2024-04-25 | ||
| 배당기일 : 2024-05-17 | ||
| 배당종결 : 2024-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.03.14 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.16㎡(6.098평) | 1억 1,150만원 |
| 건물(1) | 42.975㎡(13평) | 1억 1,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 553만 754원 |
| 건물 | 평 | 857만 6,923원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.07.24
- 보존등기일
- 2002.09.02
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.24
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미 | 주거용 전부 2019.04.09 ~ | 전입:2019-04-10 확정:2019-03-11 배당:2021-04-21 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 302호 2019.04.09 ~ 2021.04.08 | 전입:2019-04-10 확정:2019-03-11 배당:2023-10-05 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
| 힐링재가센터 | 주거용 미상 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.04.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.11.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 150,000,000원, 전입일자 2019.04.10, 확정일자 2019.03.11) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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