서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 516-18, 제103동 제5층 제501호 (등촌동, 예가채) 외 3필지 (서울 강서구 등촌로39다길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경112124
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 25.39㎡(7.68평)
- 건물면적
- 41.6㎡(12.584평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성선옥 / 성선옥
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,600만원
- 매각가
- 3억 3,165만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 3억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 3억 1,680만원20% | - |
| 매각 331,650,000원 (83.75%) / 입찰 1명 / 장진원 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-17 | ||
| 납부 : 2024-07-15 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.21 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.39㎡(7.68평) | 1억 5,840만원 |
| 건물(1) | 41.6㎡(12.584평) | 2억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 623만 8,677원 |
| 건물 | 평 | 1,888만 1,119원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2023.06.28
- 보존등기일
- 2016.12.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지대비 4필지 일단의 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강비설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.17
- 배당요구종기일
- 2023.09.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방갑진 | 주거용 본건전부 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 2020.06.11 ~ 2022.06.10 | 전입:2020-06-11 확정:2020-06-11 배당:2023-06-16 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 차다희 | 주거용 501호 전부 2020.06.11 ~ | 전입:2020-06-11 확정:2020-06-11 배당:2022-07-14 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.08.05 | 압류 |
| 을(4) | 2020.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.01.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.03.04 | 압류 |
| 을(7) | 2022.07.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000만원, 전입일 2020.06.11., 확정일자 2020.06.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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