서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 515-6, 제가동 제2층 제201호 (등촌동, 사랑채빌라1) (서울 강서구 등촌로39길 63-40)
과거 경매 이력
경매 2021타경114980(15)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 46.17㎡(13.966평)
- 건물면적
- 60.32㎡(18.247평)
- 개시결정
- 2021.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진현철 / 진현철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 3억 3,600만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.20 | 2억 3,280만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 1억 8,624만원36% | - |
| 매각 336,000,000원 (115.46%) / 입찰 7명 / 구로구 박규정 | ||
| ( 2위금액 310,480,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-06 | ||
| 납부 : 2023-10-05 | ||
| 배당기일 : 2024-02-22 | ||
| 배당종결 : 2024-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.24 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 566일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | 46.17㎡(13.966평) | 1억 185만원 |
| 건물(15) | 60.32㎡(18.247평) | 1억 8,915만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 5,978원 |
| 건물 | 평 | 1,036만 6,088원 |
- 감정원
- 에버그린
- 가격시점
- 2021.12.02
- 보존등기일
- 2010.05.25
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.
- 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.04
- 배당요구종기일
- 2022.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지현 | 주거용 전부 2019.01.18.~ | 전입:2019-01-18 확정:2018-12-12 배당:2021-03-16 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.01.18.~ | 전입:2019-01-18 확정:2018-12-12 배당:2022-02-12 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.03.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.04.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.07.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.08.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.02.02 | 압류 |
| 을(10) | 2021.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.11.24 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.12.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.03.16.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
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