서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 365-207, 제5층 제501호 (등촌동, 션밸리) 외 2필지 (서울 강서구 공항대로58가길 46-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경5152
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 17.407㎡(5.266평)
- 건물면적
- 26.59㎡(8.043평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송자영 / 송자영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,900만원
- 매각가
- 2억 8,606만 2,500원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 2억 7,920만원20% | - |
| 매각 286,062,500원 (81.97%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.15 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.10 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.407㎡(5.266평) | 2억 4,430만원 |
| 건물(1) | 26.59㎡(8.043평) | 1억 470만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,403만 4,584원 |
| 건물 | 평 | 1,301만 7,531원 |
- 감정원
- 영민
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2021.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "등촌역(강서대학교)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철 9호선 "등촌역(강서대학교)"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 3필지 일단의 대체로 등고평탄한 장방형 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 서측 및 북측으로 각각 노폭 약4m 내외 포장 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 배당요구종기일
- 2025.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정남 | 주거용 전부 2021.7.24.~ | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-07 배당:2023-05-23 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.7.24.~ | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-07 배당:2025-04-07 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.16 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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