서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 365-207, 제6층 제601호 (등촌동,션밸리) 외 2필지 (서울 강서구 공항대로58가길 46-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경125325
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 17.407㎡(5.266평)
- 건물면적
- 26.59㎡(8.043평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은규 / 김은규
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,700만원
- 매각가
- 2억 3,001만원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 3억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 2억 6,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 2억 1,568만원36% | - |
| 매각 230,010,000원 (68.25%) / 입찰 3명 / 광명시 정다운 | ||
| ( 2위금액 226,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 납부 : 2025-10-27 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.407㎡(5.266평) | 2억 3,590만원 |
| 건물(1) | 26.59㎡(8.043평) | 1억 110만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,355만 2,019원 |
| 건물 | 평 | 1,256만 9,937원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2024.07.16
- 보존등기일
- 2021.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택,아파트 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
- 3필 일단의 장방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측,서측 및 북측으로 노폭 약 6미터,4미터,4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤하 | 주거용 건물전부 2021.06.10.~미상 | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-20 배당:2023-05-18 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.06.10.~2023.06.09. | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-20 배당:2024-10-08 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.07.08 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.07.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 등촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 등촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
등촌동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 153건
- HUG 보증사고
- 226건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 207건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,222만원
데이터 출처