서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 365-198, 제6층 제602호 (등촌동, 힐하우스) (서울 강서구 공항대로58나길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경137878
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 13.85㎡(4.19평)
- 건물면적
- 31.56㎡(9.547평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)누리보금자리 / (주)누리보금자리
- 채권자
- (주)누리보금자리파산관재인임준환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 2억 2,500만원3.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 1억 8,640만원20% | - |
| 매각 225,000,000원 (96.57%) / 입찰 1명 / 강서구 김용빈 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 105일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.85㎡(4.19평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 21.56㎡(6.522평) | 1억 3,680만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 658만 4,838원 |
| 건물 | 평 | 1,485만 2,833원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2017.11.14
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재‘등촌중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선"등촌역"이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로대비 완경사 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용빈 | 주거용 602호 2022.06.30.~2024.06.29. | 전입:2022-07-05 확정:2022-07-05 배당:2024-12-13 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.04.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.08 | 압류 |
| 을(6) | 2024.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.10 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.01.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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