서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 365-198, 제5층 제502호 (등촌동, 힐하우스) (서울 강서구 공항대로58나길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경110890
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 20.37㎡(6.162평)
- 건물면적
- 39.69㎡(12.006평)
- 개시결정
- 2023.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈영(주) / 훈영(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,500만원
- 매각가
- 2억 4,000만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.11 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 3억원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.20 | 2억 4,000만원36% | - |
| 매각 240,000,000원 (64%) / 입찰 1명 / 가평군 (주)도리인베스트 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-26 | ||
| 납부 : 2024-07-26 | ||
| 배당기일 : 2024-09-04 | ||
| 배당종결 : 2024-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.07 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.37㎡(6.162평) | 2억 5,830만원 |
| 건물(1) | 31.69㎡(9.586평) | 1억 1,070만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,268만 412원 |
| 건물 | 평 | 972만 140원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2017.11.14
- 공시가격
- 226,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 등촌역)이 소재하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 본건 토지는 가장형의 완경사지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.09
- 배당요구종기일
- 2023.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유보람 | 주거용 502호 전부 2020.08.05.~ | 전입:2020-08-05 확정:2020-07-09 배당:2022-09-08 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 2020.08.05.~2022.08.04. | 전입:2020-08-05 확정:2020-07-09 배당:2023-09-06 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.08.06 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.11.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.12.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.01.26 | 압류 |
| 을(4) | 2022.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.01.05 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.06.05 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2023.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 4. 1.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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