서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 365-197, 제2층 제201호 외 1필지 (서울 강서구 공항대로58다길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104519
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 20㎡(6.05평)
- 건물면적
- 29.33㎡(8.872평)
- 개시결정
- 2024.02.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박용민 / 박용민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 7,018만 2,900원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 2억 4,000만원20% | - |
| 매각 270,182,900원 (90.06%) / 입찰 3명 / 파주시 오나은 | ||
| ( 2위금액 264,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20㎡(6.05평) | 2억 1,000만원 |
| 건물(1) | 29.33㎡(8.872평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,050만원 |
| 건물 | 평 | 1,014만 4,274원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2024.02.22
- 보존등기일
- 2017.09.26
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "등촌역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선역 등이 소재하는 등제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 완경사지대 내 자체지반 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수한 | 주거용 건물 전부 2022.07.19.~미상 | 전입:2022-08-12 확정:2022-07-21 배당:2023-02-07 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.08.13.~2024.08.12. | 전입:2022-08-12 확정:2022-07-21 배당:2024-05-20 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.09.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.02.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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