서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 365-108, 제2층 제202호 (등촌동, 프리메라) (서울 강서구 공항대로58나길 63)
과거 경매 이력
경매 2024타경140171
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 17.6㎡(5.324평)
- 건물면적
- 25.87㎡(7.826평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 등촌동지역주택조합추진위원회(등기부상:등촌동지역주택조합) / 등촌동지역주택조합추진위원회(등기부상:등촌동지역주택조합)
- 채권자
- 안지수
- 청구금액
- 1억 6,000만원
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 8,050만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 1억 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.18 | 1억 3,760만원36% | - |
| 매각 180,500,000원 (83.95%) / 입찰 2명 / 강서구 김은숙 | ||
| ( 2위금액 161,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-05-15 | ||
| 배당종결 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.23 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.6㎡(5.324평) | 1억 5,050만원 |
| 건물(1) | 25.87㎡(7.826평) | 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 855만 1,136원 |
| 건물 | 평 | 824만 1,758원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2016.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 정방형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.04
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안지수 | 주거용 전부 2019.05.23.~ | 전입:2019-05-23 확정:2019-04-18 배당:2024-10-31 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.04 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.01.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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