서울특별시강서구내발산동아파트서울 강서구 내발산동 742, 제109동 제11층 제1103호 (내발산동, 마곡수명산파크1단지) (서울 강서구 강서로47길 108)
과거 경매 이력
경매 2023타경112940
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 49.605㎡(15.005평)
- 건물면적
- 84.82㎡(25.658평)
- 개시결정
- 2023.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중소기업은행의 승계인 케이에프아이이삼공구 유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,000만원
- 매각가
- 9억 2,255만 500원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.02 | 11억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.07 | 9억 1,200만원20% | - |
| 매각 922,550,500원 (80.93%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-18 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.11 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.605㎡(15.006평) | 6억 8,400만원 |
| 건물(1) | 84.82㎡(25.658평) | 4억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,378만 8,933원 |
| 건물 | 평 | 1,777만 2,235원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2023.07.11
- 보존등기일
- 2007.11.30
- 공시가격
- 803,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕외국어고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "발산역(지하철5호선)"과 "우장산역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 인접대지와 등고평탄한 삼각형 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 단지 북측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 10-16m 내외 및 남측으로 노폭 약 18-25m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 및 지역난방(열병합)시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.07
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동한 | 주거용 전부 2012.07.17.~ | 전입:2022-08-31 확정:2012-08-31 배당:2023-08-21 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2012-08-31] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.02.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 내발산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 내발산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내발산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 65건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 64건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,656만원
데이터 출처