서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 718, 제101동 제6층 제601호 (내발산동, 아이디움) (서울 강서구 강서로 279-17)
경매 2022타경106771
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 44.835㎡(13.563평)
- 건물면적
- 81.51㎡(24.657평)
- 개시결정
- 2022.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울신용보증재단 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,700만원
- 최저가
- 4억 4,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.06 | 5억 5,700만원 | 유찰 |
| -2023.01.10 | 4억 4,560만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.04 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.12.06 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.835㎡(13.563평) | 2억 2,280만원 |
| 건물(1) | 81.51㎡(24.657평) | 3억 3,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 496만 9,332원 |
| 건물 | 평 | 1,355만 3,960원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2022.05.13
- 보존등기일
- 2013.06.28
- 공시가격
- 318,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 "우장산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "우장산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.01
- 배당요구종기일
- 2022.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손동환 | 주거용 601호 전부 2019.10.18.~ | 전입:2019-10-18 확정:2019-08-19 배당:2022-08-01 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.07.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2022.05.04 | 강제경매 |
| 갑(23) | 2022.05.30 | 압류 |
| 갑(24) | 2022.06.22 | 강제경매 |
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