서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 718-20, 제4층 제401호 (내발산동, 도화엘리시아101) (서울 강서구 강서로45나길 59)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112480
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 15.53㎡(4.698평)
- 건물면적
- 29.76㎡(9.002평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 2억 222만원28.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 2억 2,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.26 | 1억 8,112만원36% | - |
| 매각 202,220,000원 (71.46%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 195,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-07 | ||
| 배당종결 : 2025-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.53㎡(4.698평) | 1억 9,810만원 |
| 건물(1) | 29.76㎡(9.002평) | 8,490만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,275만 5,956원 |
| 건물 | 평 | 943만 1,238원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2024.04.09
- 보존등기일
- 2019.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "우장산역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 본건주위는 공동주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(5호선 우장산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 장방형 토지로서, 건부지(공동주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
- 북측으로 약6미터 내외 및 동측으로 약8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남궁은혜 | 주거용 전부 2020.06.08.~ | 전입:2020-06-08 확정:2020-05-25 배당:2022-07-13 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.06.08.~2022.06.07. | 전입:2020-06-08 확정:2020-05-25 배당:2024-06-25 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.03.17 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.06.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.07.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.12.17 | 압류 |
| 을(3) | 2022.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.11.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.12.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 7. 2.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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