서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 718-20, 제2층 제201호 (내발산동, 도화엘리시아102) (서울 강서구 강서로45나길 59)
과거 경매 이력
경매 2024타경108085
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 21.04㎡(6.365평)
- 건물면적
- 40.33㎡(12.2평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 김송민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,200만원
- 매각가
- 2억 9,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 3억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 2억 9,760만원20% | - |
| 매각 297,600,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-23 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.04㎡(6.365평) | 2억 6,040만원 |
| 건물(1) | 40.33㎡(12.2평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,237만 6,426원 |
| 건물 | 평 | 914만 7,541원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2019.04.09
- 공시가격
- 248,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 재래시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "우장산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김송민 | 주거용 전부 2021.11.19. ~ 2023.11.18. | 전입:2021-11-19 확정:2021-10-07 배당:2024-04-08 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(8) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.03.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 370,000,000원, 전입일: 2021.11.19.자, 확정일자: 2021.10.07.자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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