서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 718-18, 제4층 제401호 (서울 강서구 강서로45나길 39)
과거 경매 이력
경매 2023타경6427(4)
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 32.3344㎡(9.781평)
- 건물면적
- 51.13㎡(15.467평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 경기치과의사신협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,600만원
- 매각가
- 3억 5,000만원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.28 | 3억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.21 | 2억 8,480만원20% | - |
| 매각 350,000,000원 (98.31%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.14 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 511일 |
| 최초진행일 | 2024.11.28 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 32.3344㎡(9.781평) | 2억 4,920만원 |
| 건물(4) | 51.13㎡(15.467평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 770만 6,962원 |
| 건물 | 평 | 690만 5,024원 |
- 감정원
- 아주
- 가격시점
- 2023.12.19
- 보존등기일
- 2019.11.11
- 공시가격
- 253,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철역 5호선 "우장산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 상·하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이주희 | 주거용 401호 2020.10.20~2022.10.20 | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-06 배당:2024-02-26 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.11.11 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2021.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.05.23 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.11.01 | 압류 |
| 을(12) | 2022.11.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.12.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.10.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.13 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.02.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.29 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.12.05 | 강제경매 |
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