서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 718-15, 제5층 제503호 (서울 강서구 강서로 279-47)
HUG 보증사고
경매 2023타경3916
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 20.47㎡(6.192평)
- 건물면적
- 37.05㎡(11.208평)
- 개시결정
- 2023.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 올투대부(주)(변경 전 :올하우투자대부(주))
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 최저가
- 2억 5,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.10 | 2억 5,400만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.23 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.07.10 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.47㎡(6.192평) | 1억 160만원 |
| 건물(1) | 37.05㎡(11.208평) | 1억 5,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 496만 3,361원 |
| 건물 | 평 | 1,359만 7,430원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2023.09.05
- 보존등기일
- 2002.10.17
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우장산역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 5m의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 소화전설비, 도시가스, 주차시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.26
- 배당요구종기일
- 2023.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유승 | 주거용 전부 미상 | 전입:2022-05-13 확정:미상 배당:2023-06-08 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차권등기자 | |
| 윤영조 | 주거용 본건전부 2023.09.14~2025.09.13 | 전입:2023-09-19 확정:2023-09-19 배당:2023-10-11 | 보:7,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 본건전부 2022.05.15~ 2024.05.15 | 전입:2022-05-13 확정:2022-04-21 배당:2023-11-22 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.05.17 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2022.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.08.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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