서울특별시강서구내발산동도시형생활주택서울 강서구 내발산동 718-1, 제1동 제4층 제403호 (내발산동, 퀸즈하우스) 외 1필지 (서울 강서구 강서로 279-31)
과거 경매 이력
경매 2024타경132477
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 19.84㎡(6.002평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김강민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 1억 1,919만 4,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 2억 3,280만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 1억 8,624만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.13 | 1억 4,899만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.08 | 1억 1,919만 4,000원59% | - |
| 매각 119,194,000원 (40.96%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 배당기일 : 2026-02-27 | ||
| 배당종결 : 2026-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.84㎡(6.002평) | 2억 370만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 8,730만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,026만 7,137원 |
| 건물 | 평 | 963만 5,762원 |
- 감정원
- 비아이티
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2019.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 우장산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 2필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강민 | 주거용 403호 2020.09.29.~2022.09.29. | 전입:2020-10-15 확정:2020-10-15 배당:2024-11-08 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2022.11.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.08.28 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.13 | 압류 |
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