서울특별시강서구내발산동도시형생활주택서울 강서구 내발산동 718-1, 제1동 제4층 제402호 (내발산동, 퀸즈하우스) 외 1필지 (서울 강서구 강서로 279-31)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경113936
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 19.84㎡(6.002평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2023.07.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,300만원
- 매각가
- 1억 6,171만 473원44.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 2억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.21 | 2억 3,440만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.26 | 1억 8,752만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.06 | 1억 5,001만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.20 | 1억 2,001만 3,000원59% | 유찰 |
| -2025.05.01 | 9,601만원67.2% | 변경 |
| 6차2025.07.17 | 2억 9,300만원 | 유찰 |
| 7차2025.09.02 | 2억 3,440만원20% | 유찰 |
| 8차2025.10.23 | 1억 8,752만원36% | 유찰 |
| 9차2025.11.26 | 1억 5,001만 6,000원48.8% | - |
| 매각 161,710,473원 (55.19%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 161,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 586일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.84㎡(6.002평) | 1억 1,720만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 1억 7,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 590만 7,258원 |
| 건물 | 평 | 1,940만 3,974원 |
- 감정원
- 강서
- 가격시점
- 2023.07.18
- 보존등기일
- 2019.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철5호선 우장산역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,단독주책,아파트단지,이대서울병원 등 각급병원,관공서,업무시설 및 각종근린생활시설,송화시장,각급 학교,야산 등이 혼재함.
- 본건 인근에 다수 노선의 버스정류장 및 지하철역이 있어, 대중교통여건은 양호함.
- 2필일단지의세장형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
- 노폭 약 6m의 도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.04
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정홍기 | 주거용 전부 2020.05.15.~ | 전입:2020-05-15 확정:2020-05-11 배당:2022-06-13 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 2020.05.15.~2022.05.14. | 전입:2020-05-15 확정:2020-05-11 배당:2023-10-06 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.12.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 정홍기 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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