서울특별시강서구내발산동아파트서울 강서구 내발산동 711-6, 제4층 제402호 (내발산동, 청솔수아파트) 외 6필지 (서울 강서구 강서로47마길 71)
과거 경매 이력
경매 2023타경123063
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 47.27㎡(14.299평)
- 건물면적
- 84.2㎡(25.47평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 에OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,300만원
- 매각가
- 6억 4,672만원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 7억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.14 | 5억 8,640만원20% | - |
| 매각 646,720,000원 (88.23%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 635,899,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-19 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.22 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.27㎡(14.299평) | 4억 3,980만원 |
| 건물(1) | 84.2㎡(25.471평) | 2억 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 930만 3,998원 |
| 건물 | 평 | 1,151만 1,130원 |
- 감정원
- 강서
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2008.02.26
- 공시가격
- 475,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이대서울병원 남서측 근거리(직선거리)에 위치하며,본건 주위는 아파트단지,학교,중소규노의 공동주택,야산,종합병?？업무시설,각종 근힌샐활시설 등이 혼재함
- 본건까지 차량통행 가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.
- 7필지,일단지의 부정형 토지로서,아파트 부지로 이용중임.
- 세로각지
- 기본적인 급배수,위생 및 전기설비,승강기설비,주차설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.09.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.09.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2008.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2020.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.22 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.01.18 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 내발산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강서구 내발산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내발산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 65건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 64건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,656만원
데이터 출처