서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 711-16, 제6층 제601호 (내발산동, 우영채움빌) (서울 강서구 강서로47라길 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경118880(2)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 19.32㎡(5.844평)
- 건물면적
- 28㎡(8.47평)
- 개시결정
- 2022.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 2,792만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.24 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.28 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.09 | 1억 7,920만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.13 | 1억 4,336만원48.8% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 1억 1,468만 8,000원59% | 변경 |
| 5차2024.04.23 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.28 | 2억 2,400만원20% | - |
| 매각 227,920,000원 (81.4%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.13 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.10.24 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 19.32㎡(5.844평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(2) | 28㎡(8.47평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 579만 7,101원 |
| 건물 | 평 | 1,983만 4,711원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2022.11.17
- 보존등기일
- 2019.06.13
- 공시가격
- 170,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트 및 다세대주택, 다가구주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "우장산역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.10.25.~2021.10.24 | 전입:2019-10-25 확정:2019-10-04 배당:2023-02-09 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
| 채경아 | 주거용 전부 2019.10.25.~ | 전입:2019-10-25 확정:2019-10-04 배당:2021-12-17 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.04.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.12.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.05.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.10.21 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2022.11.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.09.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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