서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 711-16, 2층203호 (내발산동,우영채움빌) (서울 강서구 강서로47라길 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경115874
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 18.36㎡(5.554평)
- 건물면적
- 26.61㎡(8.049평)
- 개시결정
- 2022.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 1억 9,287만원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.13 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| -2023.10.12 | 2억 960만원20% | 변경 |
| 2차2023.10.12 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 3차2023.11.07 | 2억 960만원20% | 유찰 |
| 4차2023.12.12 | 1억 6,768만원36% | - |
| 매각 192,870,000원 (73.61%) / 입찰 12명 / 0 00 | ||
| ( 2위금액 187,888,888원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-29 | ||
| 납부 : 2024-01-29 | ||
| 배당기일 : 2024-03-14 | ||
| 배당종결 : 2024-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.29 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.09.13 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.36㎡(5.554평) | 1억 8,340만원 |
| 건물(1) | 26.61㎡(8.05평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 998만 9,107원 |
| 건물 | 평 | 976만 3,975원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2022.10.11
- 보존등기일
- 2019.06.13
- 공시가격
- 168,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.28
- 배당요구종기일
- 2022.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.10.11 ~ 2021.10.10 | 전입:2019-10-10 확정:2019-09-30 배당:2022-09-22 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 하지영 | 주거용 본건전부 2019.10.11.~ | 전입:2019-10-10 확정:2019-09-30 배당:2021-11-05 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.09.28 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2023.01.03 | 압류 |
주의사항
- ▶특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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