서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 711-16, 제3층 제303호 (내발산동, 우영채움빌) (서울 강서구 강서로47라길 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경112240
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 18.36㎡(5.554평)
- 건물면적
- 26.61㎡(8.049평)
- 개시결정
- 2022.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 2억 2,051만 3,000원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.26 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.25 | 2억 960만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.29 | 1억 6,768만원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.26 | 1억 3,414만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.08.30 | 1억 731만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.10.04 | 8,585만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.08 | 6,868만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.12.13 | 5,494만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.01.11 | 4,395만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.02.15 | 3,516만 6,000원86.6% | 유찰 |
| -2024.03.21 | 2,813만 3,000원89.3% | 변경 |
| 11차2024.04.25 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 12차2024.06.05 | 2억 960만원20% | - |
| 매각 220,513,000원 (84.17%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.31 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.04.26 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.36㎡(5.554평) | 1억 8,340만원 |
| 건물(1) | 26.61㎡(8.05평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 998만 9,107원 |
| 건물 | 평 | 976만 3,975원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2022.08.08
- 보존등기일
- 2019.06.13
- 공시가격
- 168,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ‘발산초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 아파트 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(5호선 신정역, 목동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.31
- 배당요구종기일
- 2022.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신제현 | 주거용 전부 2019.11.01.~ | 전입:2019-11-01 확정:2019-10-22 배당:2021-11-11 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.01.~2021.10.31 | 전입:2019-11-01 확정:2019-10-22 배당:2022-10-21 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.05.31 | 압류 |
| 을(1) | 2021.11.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.03.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.05.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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