서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 711-16, 제4층 제402호 (내발산동, 우영채움빌) (서울 강서구 강서로47라길 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경105334
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 16.46㎡(4.979평)
- 건물면적
- 23.86㎡(7.218평)
- 개시결정
- 2022.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 매각가
- 1억 9,455만 6,789원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.23 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.05 | 2억 1,040만원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.11 | 1억 6,832만원36% | 유찰 |
| 4차2023.06.22 | 1억 3,465만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.08.10 | 1억 772만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.09.14 | 8,618만원67.2% | 유찰 |
| -2023.10.18 | 6,894만 4,000원73.8% | 변경 |
| 7차2023.10.18 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 8차2023.11.22 | 2억 1,040만원20% | 유찰 |
| 9차2023.12.27 | 1억 6,832만원36% | - |
| 매각 194,556,789원 (73.98%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 191,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-08 | ||
| 납부 : 2024-01-15 | ||
| 배당기일 : 2024-02-28 | ||
| 배당종결 : 2024-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.15 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.13 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.02.23 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.46㎡(4.979평) | 1억 520만원 |
| 건물(1) | 23.86㎡(7.218평) | 1억 5,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 639만 1,252원 |
| 건물 | 평 | 2,186만 2,012원 |
- 감정원
- 삼호
- 가격시점
- 2022.04.15
- 보존등기일
- 2019.06.13
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.07.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 402호 2019.10.8.~ | 전입:2019-10-08 확정:2019-09-24 배당:2021-10-19 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [현황서상 보] |
| 주OOOOOOO | 주거용 402호 2019.10.08.~2021.10.07. | 전입:2019-10-08 확정:2019-09-24 배당:2022-06-24 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.01.25 | 압류 |
| 을(1) | 2021.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.04.13 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.06.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 채권자 및 임차인 주택도시보증공사에 대한 배당금이 임차보증금 반환채권에 부족한 경우에도 채권자 및 임차인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 임대차 보증금 잔액에 대한 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한 바 이를 조건으로 매각한다.
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