서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 710-28, 제6층 제602호 (내발산동, 한신위너스) 외 1필지 (서울 강서구 강서로47다길 48-18)
과거 경매 이력
경매 2022타경774
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 17.45㎡(5.279평)
- 건물면적
- 29.84㎡(9.027평)
- 개시결정
- 2022.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 위종수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 2억 2,500만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.07 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.09 | 2억 960만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.22 | 1억 6,768만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.26 | 1억 3,414만 4,000원48.8% | - |
| 매각 225,000,000원 (85.88%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-22 | ||
| 배당기일 : 2023-06-22 | ||
| 배당종결 : 2023-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.23 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.12.07 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.45㎡(5.279평) | 1억 480만원 |
| 건물(1) | 29.84㎡(9.027평) | 1억 5,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 600만 5,731원 |
| 건물 | 평 | 1,741만 4,423원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2022.02.28
- 보존등기일
- 2018.08.29
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ‘화곡보건경영고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(5호선 우장산역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.17
- 배당요구종기일
- 2022.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 위종수 | 주거용 본건 전부 2019.07.27.~2021.07.26. | 전입:2019-08-26 확정:2019-07-10 배당:2022-02-10 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.08.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.12.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.02.18 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.03.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.04.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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