서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 710-26, 제5층 제502호 (내발산동, 한신주아빌) 외 1필지 (서울 강서구 강서로47다길 48-24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111824
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 16.68㎡(5.046평)
- 건물면적
- 27.07㎡(8.189평)
- 개시결정
- 2023.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 6,799만 9,000원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.14 | 2억 3,000만원 | 변경 |
| 1차2024.04.19 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.29 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.03 | 1억 4,720만원36% | - |
| 매각 167,999,000원 (73.04%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 161,209,810원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-09 | ||
| 납부 : 2024-07-29 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.03.14 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.68㎡(5.046평) | 1억 6,100만원 |
| 건물(1) | 27.07㎡(8.189평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 965만 2,278원 |
| 건물 | 평 | 842만 5,937원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.06.23
- 보존등기일
- 2018.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "우장산역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택, 다가구주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우장산역) 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 필로티 구조의 지상1층 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안민지 | 주거용 전부 2019.12.16.부터 | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-02 배당:2022-02-14 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 2019.12.16 ~ 2021.12.15 | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-02 배당:2023-09-16 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.03.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.04.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.12.17 | 압류 |
| 을(3) | 2022.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.05.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.06.19 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.09.11 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.12.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
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