서울특별시강서구내발산동아파트서울 강서구 내발산동 708-14, 제5층 제501호 (서울 강서구 강서로47나길 39)
과거 경매 이력
경매 2023타경116263
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 34.68㎡(10.491평)
- 건물면적
- 79.21㎡(23.961평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 한OO
- 채권자
- 곽선호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억원
- 매각가
- 4억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.21 | 6억원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 4억 8,000만원20% | - |
| 매각 480,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-13 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.21 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.02.21 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.68㎡(10.491평) | 4억 2,000만원 |
| 건물(1) | 79.21㎡(23.961평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,211만 727원 |
| 건물 | 평 | 751만 2,207원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2023.08.29
- 보존등기일
- 2002.01.22
- 공시가격
- 385,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 우장산역 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인편임.
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에지하철5호선 우장산산역이 소재하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 아파트부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약8m, 남측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
- 승강기,위생설비,소화전,화재탐지설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우제관 | 주거용 전부 2018.10.08. | 전입:2018-10-15 확정:2018-09-03 배당:2022-10-24 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 2018.10.08. ~ 2020.10.08. | 전입:2018-10-15 확정:2018-09-03 배당:2023-11-21 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2016.09.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.10.24 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.08.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2018. 10. 15, 확정일자 2018. 9. 3.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 내발산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 내발산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내발산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 65건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 64건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,656만원
데이터 출처