서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 705-6, 제4층 제401호 (내발산동, 우성쉐르빌) (서울 강서구 우장산로4길 57-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경128713
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 19.67㎡(5.95평)
- 건물면적
- 43.82㎡(13.255평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 4,810만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.14 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.13 | 2억 4,320만원20% | - |
| 매각 248,100,000원 (81.61%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 95일 |
| 최초진행일 | 2025.02.14 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.67㎡(5.95평) | 2억 1,280만원 |
| 건물(1) | 43.82㎡(13.256평) | 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,081만 8,505원 |
| 건물 | 평 | 687만 9,903원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2012.03.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "(지하철5호선) 우장산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.11
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 건물전부 2021.03.22 | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-10 배당:2023-04-28 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 건물전부 2021.03.22 ~2023.09.15 | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-10 배당:2024-10-14 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.05 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.08.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.13 | 압류 |
| 을(10) | 2023.04.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.06.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.08.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 곽현성 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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