서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 702-18, 제101동 제5층 제503호 (내발산동, 까사지오) 외 1필지 (서울 강서구 우장산로2길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경113472(2)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 27.89㎡(8.437평)
- 건물면적
- 57.88㎡(17.509평)
- 개시결정
- 2022.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 2억 6,803만 8,000원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.28 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.01 | 2억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.07 | 2억 544만원36% | 유찰 |
| -2024.04.11 | 1억 6,435만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.11 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 5차2024.05.16 | 2억 5,680만원20% | - |
| 매각 268,038,000원 (83.5%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-21 | ||
| 납부 : 2024-06-17 | ||
| 배당기일 : 2024-07-31 | ||
| 배당종결 : 2024-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.12.28 | 490일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 27.89㎡(8.437평) | 1억 1,197만 5,150원 |
| 건물(2) | 54.88㎡(16.601평) | 2억 795만 3,850원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 107만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 401만 4,885원 |
| 건물 | 평 | 1,193만 8,138원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.09.01
- 보존등기일
- 2018.04.05
- 공시가격
- 209,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북서측에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(우장산역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.05
- 배당요구종기일
- 2022.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종백 | 주거용 503호 전부 2018.12.10. | 전입:2018-12-10 확정:2018-12-10 배당:2021-01-29 | 보:319,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 전부 2018.12.10.~2020.12.09. | 전입:2018-12-10 확정:2018-12-10 배당:2022-11-09 | 보:319,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.03.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.04.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.07.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.11.04 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.01.29 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.03.31 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.04.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.07.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(11) | 2021.12.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.03.23 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.05.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.05.25 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.08.25 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2022.11.11 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.01.05 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
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