서울특별시강서구내발산동도시형생활주택서울 강서구 내발산동 697-2, 제4층 제401호 (내발산동, 제이앤하우스) (서울 강서구 강서로47다길 10-13)
경매 2022타경101226
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 17.93㎡(5.424평)
- 건물면적
- 27.07㎡(8.189평)
- 개시결정
- 2022.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 최저가
- 2억 5,120만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.05 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| -2022.11.08 | 2억 5,120만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.16 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.04 | 99일 |
| 최초진행일 | 2022.10.05 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.93㎡(5.424평) | 8,478만원 |
| 건물(1) | 27.07㎡(8.189평) | 2억 2,922만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 472만 8,388원 |
| 건물 | 평 | 2,799만 1,208원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2022.02.16
- 보존등기일
- 2020.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕여자중학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손현우 | 주거용 제401호 전부 2021.03.22.~ | 전입:2021-03-24 확정:2021-03-02 배당:2022-05-03 | 보:298,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.01.25 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2022.10.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 내발산동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 내발산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내발산동 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 65건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 64건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,656만원
데이터 출처