서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 695-5, 제103동 제6층 제602호 (내발산동, 청솔펠리체) (서울 강서구 강서로47라길 38)
과거 경매 이력
경매 2024타경127635
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 19.47㎡(5.89평)
- 건물면적
- 32.37㎡(9.792평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OOOOOOOOOOOOO / 주OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 유가새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 1억 1,999만원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.18 | 1억 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.13 | 1억 4,400만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.01 | 1억 1,520만원48.8% | - |
| 매각 119,990,000원 (53.33%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 118,779,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-05-13 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 121일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.47㎡(5.89평) | 1억 5,750만원 |
| 건물(1) | 32.37㎡(9.792평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 808만 9,368원 |
| 건물 | 평 | 689만 3,382원 |
- 감정원
- HK
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2016.04.29
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산초등학교" 북동측 인근에 위치하는부동산(구분건물, 청솔펠리체 제103동 제6층 제602호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(우장산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주하 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김진선 | 주거용 602호 2023.04.24. ~ 2025.04.24. | 전입:2023-05-03 확정:2023-04-24 배당:2024-09-05 | 보:75,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.03.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.01 | 가압류기입 |
| 갑(7) | 2024.07.22 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.11.11 | 가압류 |
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