서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 695-5, 제105동 제2층 제201호 (내발산동, 청솔펠리체) (서울 강서구 강서로47라길 38)
경매 2023타경111053
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 33.29㎡(10.07평)
- 건물면적
- 57.54㎡(17.406평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 제이티친애저축은행
- 청구금액
- 2,899만 143원
- 감정가
- 3억 3,900만원
- 최저가
- 2억 7,120만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 3억 3,900만원 | 유찰 |
| -2026.06.02 | 2억 7,120만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 1009일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 1049일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.29㎡(10.07평) | 2억 3,730만원 |
| 건물(1) | 57.54㎡(17.406평) | 1억 170만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 712만 8,267원 |
| 건물 | 평 | 584만 2,813원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2023.06.21
- 보존등기일
- 2016.04.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ‘서울발산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘우장산역(5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 평지에 소재하는 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비, CCTV설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.02
- 배당요구종기일
- 2023.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호전부 2021.05.10.~2023.05.10. | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-05 배당:2023-08-31 | 보:318,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 천윤영 | 주거용 201호전부 2021.05.10.~ | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-05 배당:2023-07-06 | 보:318,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,899만 143원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.11.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.07.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.07.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.07 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(3) | 2023.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.05.14 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.31 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.07.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 318,000,000원, 전입일자 2021.05.10. 확정일자 2021.04.05.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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