서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 688-8, 제4층 제402호 (서울 강서구 강서로47라길 10-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경120221
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 21.58㎡(6.528평)
- 건물면적
- 39.36㎡(11.906평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 3,515만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.06 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 1억 2,240만원20% | - |
| 매각 135,150,000원 (88.33%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 128,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-24 | ||
| 배당종결 : 2025-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.11.06 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.58㎡(6.528평) | 1억 710만원 |
| 건물(1) | 39.36㎡(11.906평) | 4,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 496만 2,929원 |
| 건물 | 평 | 385만 5,199원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.05.30
- 공시가격
- 93,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 강서고 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대주택, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.28
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.03.28 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.04.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.28 | 강제경매(8번가압류의 본압류로의이행) |
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