서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 688-8, 제지하층 제01호 (서울 강서구 강서로47라길 10-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경117207
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 20.83㎡(6.301평)
- 건물면적
- 37.98㎡(11.489평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,100만원
- 매각가
- 9,111만 2,000원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.31 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.05 | 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.09 | 7,104만원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.14 | 5,683만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.18 | 4,546만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.02.22 | 3,637만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.03.28 | 2,909만 8,000원73.8% | 유찰 |
| -2024.05.02 | 2,327만 8,000원79% | 변경 |
| 8차2024.06.12 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 9차2024.07.17 | 8,880만원20% | - |
| 매각 91,112,000원 (82.08%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 91,020,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-02 | ||
| 납부 : 2024-08-12 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.08.31 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.83㎡(6.301평) | 7,770만원 |
| 건물(1) | 37.98㎡(11.489평) | 3,330만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 197원 |
| 건물 | 평 | 289만 8,425원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2022.10.25
- 공시가격
- 70,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕여자중학교"남서측 인근에 위치하는 (통칭)진광 제지하층 제01호로서 주위는 다세대, 연립, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 근거리에 지하철역(우장산역, 5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
- 본 건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본 건은 대략적으로 4미터 내외의 접면도로에 접하여 있음.
- 본 건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방시설 등이 갖추어져 있는 것으로 보여짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 배당요구종기일
- 2023.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 지하층 01호 전부 2020.02.10.~ | 전입:2020-02-10 확정:2020-01-21 배당:2023-01-14 | 보:118,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 한준희 | 주거용 전부 2020.02.10.부터 | 전입:2020-02-10 확정:2020-01-21 배당:2022-02-23 | 보:118,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.01.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.02.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.02.16 | 압류 |
| 을(5) | 2022.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2022.06.20 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.10.19 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.01.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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