서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 678-30, 제101동 제5층 제501호 (내발산동, 에스엠파크뷰) (서울 강서구 강서로 317)
과거 경매 이력
경매 2024타경120610
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 9.74㎡(2.946평)
- 건물면적
- 21.88㎡(6.619평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 강승진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 300만원
- 매각가
- 2억 4,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 3억 300만원 | 유찰 |
| -2025.04.24 | 2억 4,240만원20% | 변경 |
| 2차2025.05.28 | 2억 4,240만원20% | - |
| 매각 242,400,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.74㎡(2.946평) | 2억 1,210만원 |
| 건물(1) | 21.88㎡(6.619평) | 9,090만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,177만 6,181원 |
| 건물 | 평 | 1,373만 3,192원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2019.10.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "발산역 및 우장산역" 과 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강승진 | 주거용 전부 | 전입:2019-12-27 확정:2019-10-16 배당:2024-01-11 | 보:275,100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024. 1. 11. 제5923호 주택임차권등기(을구3번)
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