서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 678-19, 제6층 제602호 (내발산동, 천우네오젠) (서울 강서구 공항대로36길 103)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경123612(1)
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 16.819㎡(5.088평)
- 건물면적
- 29.73㎡(8.993평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 2억 3,103만 5,500원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 1억 9,280만원20% | - |
| 매각 231,035,500원 (95.87%) / 입찰 5명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 214,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.14 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.819㎡(5.088평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 29.73㎡(8.993평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 573만 1,613원 |
| 건물 | 평 | 1,607만 9,173원 |
- 감정원
- 강서
- 가격시점
- 2023.11.25
- 보존등기일
- 2020.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이대서울병원 남측 인근에 위치하며,주위는 종합병원,학교,아파트단지,본건과 유사한 규모의 공동주택 ,각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재함
- 본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 지하철역 및 버스정류장이 있어, 대중교통여건은 양호한 편임.
- 세로장방형의 토지로서,도시형생활주택 및 근린생활시설 부자로 이용중임
- 소로한면
- 기본적인 급배수,위생 및 전기설비,승강기설비,주차설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명주 | 주거용 건물전부 2021년 3월 4일부터 | 전입:2021-03-04 확정:2021-02-19 배당:2023-03-27 | 보:309,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.03.04.~ 2023.03.03. | 전입:2021-03-04 확정:2021-02-17 배당:2023-11-10 | 보:309,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.29 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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