서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 674-11, 제3층 제302호 (서울 강서구 강서로48길 49-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경3312
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 22.36㎡(6.764평)
- 건물면적
- 47.53㎡(14.378평)
- 개시결정
- 2023.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유득환 / 유득환
- 채권자
- 김정애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 7,619만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.06 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.17 | 1억 6,560만원20% | - |
| 매각 176,190,000원 (85.12%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 170,240,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-31 | ||
| 납부 : 2024-05-31 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.05 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.03.06 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.36㎡(6.764평) | 1억 4,490만원 |
| 건물(1) | 47.53㎡(14.378평) | 6,210만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 648만 322원 |
| 건물 | 평 | 431만 9,099원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2023.07.14
- 보존등기일
- 2002.03.05
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울내발산초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 인근 등에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
- 본건 서측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.04.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정애 | 주거용 전부 2019.10.10.~ | 전입:2019-10-11 확정:2019-10-11 배당:2023-08-30 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.04.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2003.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.08.27 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.06.10 | 압류 |
| 을(8) | 2023.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.06.12 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.07.05 | 강제경매 |
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