서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 670-29, 제5층 제503호 (내발산동, 더제니스타운) 외 1필지 (서울 강서구 우장산로4길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경4008
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 17.507㎡(5.296평)
- 건물면적
- 42.49㎡(12.853평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김하은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 2억 5,000만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.10 | 2억 1,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.20 | 1억 7,536만원36% | - |
| 매각 250,000,000원 (91.24%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.03 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.507㎡(5.296평) | 1억 9,180만원 |
| 건물(1) | 29.89㎡(9.042평) | 8,220만원 |
| 제시외(1) | 12.6㎡(3.811평) | - |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,095만 5,618원 |
| 건물 | 평 | 639만 5,394원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2016.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김하은 | 주거용 전부 2020.08.31~ | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-08 배당:2024-09-11 | 보:250,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.09.18 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.02 | 임의경매 |
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