서울특별시강서구내발산동아파트서울 강서구 내발산동 657, 제123동 제1층 제101호 (내발산동, 우장산힐스테이트) (서울 강서구 강서로 348)
경매 2024타경4251
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 60.99㎡(18.449평)
- 건물면적
- 126.65㎡(38.311평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송성민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 6,600만원
- 최저가
- 12억 5,280만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 15억 6,600만원 | 유찰 |
| -2025.10.15 | 12억 5,280만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.99㎡(18.449평) | 9억 3,960만원 |
| 건물(1) | 126.65㎡(38.312평) | 6억 2,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,540만 5,804원 |
| 건물 | 평 | 1,634만 9,969원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2005.06.30
- 공시가격
- 1,224,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역" 남측 인근에 소재하는 아파트으로서 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있고, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤영화 | 주거용 123동101호 2020.02.20.~2024.02.20. | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-20 배당:2024-09-13 | 보:650,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이오준 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.06.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2005.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2006.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(28) | 2024.08.26 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2025.03.04 | 압류 |
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