서울특별시강서구내발산동다세대주택서울 강서구 내발산동 655-12, 제5층 제501호 (내발산동, 엠지333주거복합빌딩) (서울 강서구 강서로 333)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경108098
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 23.4291㎡(7.087평)
- 건물면적
- 48.8㎡(14.762평)
- 개시결정
- 2022.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,100만원
- 매각가
- 3억 6,987만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.05 | 4억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.11 | 3억 6,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.22 | 2억 9,504만원36% | 유찰 |
| 4차2023.08.10 | 2억 3,603만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.09.14 | 1억 8,882만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.10.18 | 1억 5,106만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.22 | 1억 2,084만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.12.27 | 9,667만 9,000원79% | 유찰 |
| -2024.02.21 | 7,734만 3,000원83.2% | 변경 |
| 9차2024.02.21 | 4억 6,100만원 | 유찰 |
| 10차2024.04.09 | 3억 6,880만원20% | 유찰 |
| 11차2024.05.14 | 2억 9,504만원36% | - |
| 매각 369,870,000원 (80.23%) / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 368,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.27 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.24 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.04.05 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.4291㎡(7.087평) | 1억 8,440만원 |
| 건물(1) | 48.8㎡(14.762평) | 2억 7,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 787만 554원 |
| 건물 | 평 | 1,873만 7,298원 |
- 감정원
- 글로벌
- 가격시점
- 2022.05.27
- 보존등기일
- 2018.09.12
- 공시가격
- 288,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "발산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측 로폭 약 6미터 및 동측으로 약 32미터 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비 및 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.21
- 배당요구종기일
- 2022.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박형기 | 주거용 501호 2019.10.25~ | 전입:2019-10-28 확정:2019-10-11 배당:2021-11-01 | 보:460,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 2019.10.25.~2021.10.24. | 전입:2019-10-28 확정:2019-10-11 배당:2022-07-26 | 보:460,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.10.25 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.01.21 | 압류 |
| 을(1) | 2021.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.05.16 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.05.23 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.07.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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