서울특별시강서구내발산동도시형생활주택서울 강서구 내발산동 651-21, 제102동 제5층 제504호 (내발산동, 아데나캐슬) (서울 강서구 강서로52길 66)
경매 2022타경111629
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 21.37㎡(6.464평)
- 건물면적
- 36.86㎡(11.15평)
- 개시결정
- 2022.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이혜경 / 이혜경
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 최저가
- 2억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.26 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| -2023.05.25 | 2억 8,000만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.19 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.04.26 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.37㎡(6.464평) | 2억 4,500만원 |
| 건물(1) | 36.86㎡(11.15평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,146만 4,670원 |
| 건물 | 평 | 941만 7,040원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2022.08.01
- 보존등기일
- 2015.04.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 "발산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대 및 연립주택, 도시형생활주택, 아파트 등), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 병원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(5호선 "발산역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
- 인접지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 8m 내외 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.20
- 배당요구종기일
- 2022.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안재호 | 주거용 전부 2021.04.30.~2023.04.29. | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-18 배당:2022-08-18 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 504호 2021.04.30.~2023.04.29 | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-18 배당:2022-09-21 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.01.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.07.18 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.08.29 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.14 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.26 | 주택임차권 |
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